ŞUBAT AYI MECLİS KARARLARI
KARAR NO : 4
Gümüşhacıköy Belediye Meclisi, 5393 Sayılı Belediye Yasası' nın 21 nci maddesi gereği 2024 yılı Şubat ayı olağan meclisi, Belediye Başkanlığının yazılı çağrısı (Gündem-Ruzname) üzerine 06.02.2024 Salı günü saat:10.00 da Belediye hizmet binasında meclis toplantı salonunda Başkan Zehra ÖZYOL başkanlığında toplandı. Yapılan yoklamada; Başkan Zehra ÖZYOL ile birlikte üyeler: Fahrettin TOKTAY, Güllü ÖZBAL, Müslim ŞAHİN, Evren AKSOYU, Mehmet TAHMAS, Ali Turan HOKKA, Saniye TERZİGÜL, Mehmet ALTEMİR, Bayram ILGAZ' ın toplantıya katıldığı, Murat TERZİ ve Necati DELİGÖZ'ün mazeretsiz olarak toplantıya katılmadıkları görülmüştür. Toplantıya meclis üyelerinin çoğunluğunun katılım sağladığı görülerek, Celse; Başkan Zehra ÖZYOL tarafından açıldı. Gündemin ilk maddesinde kayıtlı bulunan; "İmar Planı Değişikliği Hakkında(Artıkabat Mahallesi 30 Ada 1 No lu Parsel)." konusunun görüşülmesine geçildi.
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01.02.2024 tarihli 6751 sayılı müzekkeresinde; Mülkiyeti Maliye Hazinesine tahsisi İl Sağlık Müdürlüğüne ait olan, Artıkabat Mahallesi 30 ada 1 no lu parselde "Aile Sağlık Merkezi ve 112 Acil Sağlık Hizmetleri İstasyonu" kurulması amacıyla parselde imar planı değişikliği yapma talabinde bulunulmuştur. Söz konusu talebin Belediye Meclisinde görüşülmesi istenildiğinden, gereğine geçildi.
KARAR :
Artıkabat Mahallesi 30 ada 1 no lu parselde "Aile Sağlık Merkezi ve 112 Acil Sağlık Hizmetleri İstasyonu" kurulması amacıyla parselde imar planı değişikliği yapma talabinin imar komisyonuna havale edilerek, konunun imar komisyonunda görüşülmesi sonucunda gerekçe raporu ile daha sonra yapılacak meclis toplantısına sunulması için, İmar Komisyonuna havalesine; 3194 sayılı imar yasasının 8/b ve mekansal planlar yapım yönetmeliği hükümlerine göre ve 5393 sayılı Belediye Yasası'nın 18 inci maddesi gereğince oy birliği ile karar verilmiştir.
Gereği için; 2 adet kararın Kaymakamlık Makamına arz edilmesine, 4 adet kararın İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne, 1'er adet kararın meclis üyelerine, 1 adet kararında Meclis dosyasında muhafazası için evrakıyla birlikte Yazı İşleri Müdürlüğüne verilmesine.
KARAR NO : 5
Gümüşhacıköy Belediye Meclisinin 06.02.2024 Salı günü saat 10.00 yapmış olduğu 2024 yılı Şubat ayı olağan meclis toplantısında, İmar Planı Değişikliği Hakkında(Artıkabat Mahallesi 30 Ada 1 No lu Parsel) konusunun görüşülmesinden sonra, "İmar Planı Değişikliği Talebi (Artıkabat Mahallesi 20 Ada 53 No lu Parsel) " konusunun görüşülmesine geçildi.
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01.02.2024 tarihli 6749 sayılı müzekkeresinde; İlgi dilekçede; ilçemiz Artıkabat Mahallesi 20 ada 53 nolu parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 5(beş) kat Konut+Tircaret alanına tahsisli olduğunu, söz konusu parselin zemin katının ticari kullanımın işlevsiz olacağından dolayı parsellerinin Bitişik Nizam 5(beş) kat Konut+Ticaret vasfından Bitişik Nizam 5(beş) kat Konut alanına tahsisini talep etmektedirler. Söz konusu talebe ilişkin ekte sunulan imar komisyon kararı, krokilerin incelenerek konu Belediylemiz İmar Komisyonunca Mahallinde ve imar mevzuatına göre incelenerek ekteki İmar Komisyonu gerekçeli kararı ile birlikte Belediye Meclis'ince görüşülmesi istenildiğinden gereğine geçildi.
KARAR :
İlçemiz Artıkabat Mahallesi 20 ada 53 nolu parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 5(beş) kat Konut+Tircaret alanına tahsisli olduğunu, söz konusu parselin zemin katının ticari kullanımın işlevsiz olacağından dolayı parsellerinin Bitişik Nizam 5(beş) kat Konut+Ticaret vasfından Bitişik Nizam 5(beş) kat Konut alanına tahsisi talebi konusunda yapılan inceleme sonucu; söz konusu alanın şu an yürürlükte olan 23.10.2023 tarih ve 33 sayılı Belediye Meclis kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik Nizam 5(beş) kat konut+ticaret alanına tahsisli olduğu gibi, 05.01.2021 tarihli 1 sayılı ve 19.03.1992 tarihli 18 sayılı Meclis Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarında da Bitişik Nizam 5(beş) kat konut+ticaret olarak tahsisli olduğu anlaşımıştır. Ayrıca; söz konusu imar adasında yapılaşmış olan ticari alanların olduğu bu sebepten yapılması talep edilen konut alanının mevcut silueti ve yapılaşmayı bozacağı ve ayrıca; konuta dönüştürülmesi durumunda sosyal donatı alanlarının sağlanması gerektiği ve parsel bazlı plan değişikliğinin mümkün olmaması nedenleri ile Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 26. Maddesi, 3194 sayılı İmar Kanununun 8. Maddesi ve ilgili yönetmeliklerin hususları sağlamadığı gerekçesi ile söz konusu talep; İmar Komisyonu Gerekçeli Kararına dayanılarak, meclis toplantısında hazır bulunan meclis üyelerinin tamamanın oy birliği ile; 3194 Sayılı İmar Kanununun 8. maddesi, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. maddesi ve 5393 sayılı Belediye Kanununun 18. maddesince ilgili talebin "REDDİNE" karar verilmiştir.
Gereği için; 2 adet kararın onaylanmak üzere Kaymakamlık Makamına arz edilmesine, 3 adet kararın(1 adedi dilekçe sahibine verilmek üzere) İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne, 1'er adet Kararın Belediye Meclis üyelerine, 1 adet kararın Belediye Meclis dosyasında muhafazası için evrakıyla birlikte Yazı İşleri Müdürlüğüne verilmesine.
KARAR NO: 6
Gümüşhacıköy Belediye Meclisinin 06.02.2024 Salı günü saat 10.00 yapmış olduğu 2024 yılı Şubat ayı olağan meclis toplantısında, İmar Planı Değişikliği Talebi(Artıkabat Mahallesi 20 Ada 53 No lu Parsel) konusunun görüşülmesinden sonra, "İmar Planı Değişikliği Talebi (Saray Mahallesi 1278 ve 1279 Nolu Adalar) " konusunun görüşülmesine geçildi.
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01.02.2024 tarihli 6748 sayılı müzekkeresinde; İlgi dilekçede; ilçemiz Saray Mahallesi 1278 ve 1279 no lu adaların önünden geçen imar yolunun genişletilmesi için talepte bulunulmuştur. Söz konusu talebe ilişkin ekte sunulan imar komisyon kararı, krokilerin incelenerek konunun Belediye Meclis'ince görüşülmesi istenildiğinden gereğine geçildi.
KARAR :
İlçemiz Saray Mahallesi 1278 ve 1279 no lu adaların önünden geçen imar yolunun genişletilmesi talebi konusunda yapılan inceleme sonucu; İlçemiz Saray Mahallesi 1278 ve 1279 nolu adaların arasında bulunan şu an yürürlükte olan imar planında ITRF 96 koordinat sistemi içerisinde Y= 433790.387, 433793.770, 433874.123, 433870.661 ve X= 4526651.993, 4526655.677, 4526593.455, 4526587. 276 koordinatları arasında bulunan imar yolunun değiştirilmesi talebi İmar Komisyonumuzca; mahallinde ve mevzuata göre değerlendirilmiş olup, ekteki İmar Komisyonu gerekçeli kararından da anlaşılacağı üzere, adı geçen alanda 13.09.2022 tarih ve 147 sayılı Belediye Encümeni kararı ile imar uygulaması yapılarak, onaylanmış ve oluşturulan parseller 05.01.2021 tarih ve 1 sayılı Meclis Kararıyla onaylanan plana göre tahsis edilmiştir. Mevcut imar yolunun değiştirilmesi veya herhangi bir yapılacak başka bir işlem mevzuat ve kanuna uygun şekillerde oluşmuş imar parsellerinde yola terk gibi işlemler oluşturacağı, oluşmuş parsellerde yapılacak herhangi bir 3194 sayılı İmar Kanun'unun 15. ve 16. Maddesi işlemi yapılaşmaya uygun şekillerde ortaya çıkmış parsellerde minimum cephe derinliğini sağlayamadığı durumlarda komşu parsellerle hissedar olma zorunluluğu getireceğinden geri dönülemez maddi ve manevi zararlar ortaya çıkaracağı kanaatine varılmıştır. Aynı zamanda adı geçen 1278-1279 adalarda bulunmayan fakat talebe tabi imar yolundan direkt cephe alan 348 ada 21 nolu parselde tescilli yapı olduğu anlaşılmış olup, yapılacak olan yola dair herhangi bir işlemde tescilli binanın da yola denk gelecek şekilde kalacağı anlaşıldığından, mevcut yoldan herhangi bir genişleme yapılamayacağından, söz konusu talep; meclis toplantısında hazır bulunan meclis üyeleri oy birliği ile; 3194 Sayılı İmar Yasası, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. maddesi, 3194 sayılı İmar Kanununun ilgili maddeleri ve 5393 sayılı Belediye Kanununun 18. maddesince ilgili talebin "REDDİNE" karar verilmiştir.
Gereği için; 2 adet kararın onaylanmak üzere Kaymakamlık Makamına arz edilmesine, 3 adet kararın(1 adedi dilekçe sahibine verilmek üzere) İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne, 1'er adet Kararın Belediye Meclis üyelerine, 1 adet kararın Belediye Meclis dosyasında muhafazası için evrakıyla birlikte Yazı İşleri Müdürlüğüne verilmesine.
KARAR NO : 7
Gümüşhacıköy Belediye Meclisinin 06.02.2024 Salı günü saat 10.00 yapmış olduğu 2024 yılı Şubat ayı olağan meclis toplantısında, İmar Planı Değişikliği Talebi(Saray Mahallesi 1278 ve 1279 no lu adalar) konusunun görüşülmesinden sonra, "Jeolojik ve Jeoteknik Raporuna İstinaden Düzenlenen Planın Yeniden Görüşülmesi " konusunun görüşülmesine geçildi.
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01.02.2024 tarihli 6750 sayılı müzekkeresinde; 23.10.2023 tarih ve 33 sayılı Belediye Meclis kararıyla onaylanan Jeolojik ve Jeoteknik Rapora istinaden düzenlenen revizyon imar planı çalışması için Amasya Çevre Şehircilik ve İklim değişikliği İl Müdürlüğünün 22.12.2023 tarih ve 8313099 sayılı yazısı incelenmiş ve konu imar komisyonunca görüşülmüştür.
Söz konusu yazıya ilişkin olarak hazırlanıp, ekte sunulan imar komisyon kararı ve belgelerin incelenerek konununun Belediye Meclis'ince görüşülmesi istenildiğinden gereğine geçildi.
KARAR :
İlçemiz sınırları içerisinde yapılan jeolojik ve jeoteknik rapora ve bazı eksikliklere istinaden hazırlanan revizyon imar planı çalışması 23.10.2023 tarih ve 33 sayılı Belediye Meclis'i kararıyla onaylamış olup, 3194 sayılı İmar Kanun'unun 35. Maddesine dayanılarak 31.10.2023 tarih ve 6046 sayı yazı ile Amasya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne gönderilmiştir.İlgili Müdürlüğün, 22.12.2023 tarih ve 8313099 sayılı cevap yazısı komisyonumuzca incelenmiştir.
Söz konusu yazı ekinde gönderilen teknik inceleme raporunda 3.1'de belirtilen e-otomasyon sistemine yüklenmemesine ilişkin konu incelenmiş olup, sisteme gerekli yüklemelerin yapıldığı, 3.2'de belirtilen PİN numarasının alınmadı ibaresinin karşılığının olmadığı ve bu numaranın alındığı, 3.3-3.4-3.5-3.6-3.7-3.8-3.9-3.10-3.11-3.12 maddelerinin 05.01.2021 tarih ve 1 sayılı Belediye Meclis kararıyla onaylanan bir önceki Revizyon İmar Planında ve Plan açıklama Raporunda yer alması sebebiyle uygulanmasından dolayı aynı şekilde yürürlüğünün devam etmesi, 3.13'de bulunan plan notu ile yazıda bahsedilen hususun eş değer konular olmasından dolayı aynen uygulanmasına, 3.14'de belirtilen hususta yerinde “Ermeni Mezarlığı” olan, tapu cinsinde Ermeni Mezarlığı olarak işlenen ve 19.03.1992 planında da mezarlık olarak tahsis edilen alan okul alanı olarak hatalı işlenmesi sonucunda değiştirilmesi ve gerekli eğitim alanı m² miktarı olarak plan genelinde çözüldüğü için aynen uygulanmasına, 3.15'de belirtilen hususta alanın güney batısında bulunan 20 metrelik yolun her iki cephesindeki adalarda ticaret+konut olarak planlanırken değer artış payı hesaplanmadığı hususunda adı geçen mevcut alanın çevresinde hiçbir ticari alan bulunmaması sebebiyle o alana ticaret hattının zorunlu olduğu anlaşılmış ve 15.09.2020 tarihli 31245 sayılı Resmi Gazetede tebliği edilen İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmeliğin 7. Madde 2. Bendinde yer alan, kamu yatırımları ve kamu mülkiyetindeki alanlardan değer artış payı alınmayacağına dair ibare baz alınarak yapılan işlemin kamu yatırımı olan Re'sen bir işlem olduğundan aynen uygulanmasına, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 26. Maddesi, 3194 sayılı İmar Kanun'unun 8. Maddesi ve ilgili yönetmeliklerin hususlarını karşıladığı gerekçesiyle Belediye Meclis'imiz tarafından 23.10.2023 tarih ve 33 sayılı ile onaylanan kararın aynen uygulanmasına, İmar Komisyonunca da uygun görüldüğünden Komisyonun gerekçeli kararına dayanılarak; 3194 sayılı İmar Kanununun 8. maddesi Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği Hükümleri ve 5393 sayılı Belediye Kanununun 18. maddesince İmar Komisyonu Gerekçeli Kararının aynen uygulanmasına; oy birliği ile karar verilmiştir.
Gereği için; 2 adet kararın onaylanmak üzere Kaymakamlık Makamına arz edilmesine, 3 adet kararın(1 adedi dilekçe sahibine verilmek üzere) İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne, 1'er adet Kararın Belediye Meclis üyelerine, 1 adet kararın Belediye Meclis dosyasında muhafazası için evrakıyla birlikte Yazı İşleri Müdürlüğüne verilmesine.